Ricerca indirizzo
| Tipologia | Stato | Compr. β¬/mq | Loc. β¬/mq |
|---|---|---|---|
| Box | NORMALE | 1.600 β 2.300 | 8 β 11,5 |
| Posti auto coperti | NORMALE | 1.200 β 1.750 | 6,5 β 9,5 |
| Posti auto scoperti | NORMALE | 700 β 1.050 | 4 β 5,8 |
| Abitazioni signorili | NORMALE | 3.600 β 5.200 | 15 β 22 |
| Abitazioni civili | NORMALE | 2.978 β 4.100 | 11 β 16 |
| Abitazioni economiche | NORMALE | 2.400 β 3.200 | 9 β 13 |
- Quota su Provincia
- 64,4%
- Quota su Regione
- 50,2%
- Quota su Italia
- 4,9%
- Ranking Provincia
- 1 / 121 (p100)
- Ranking Regione
- 1 / 378 (p100)
- Ranking Italia
- 1 / 7.561 (p100)
| Anno | NTN zona | YoY NTN | Prezzo β¬/mq | YoY Prezzo | NTN comune | Prezzo comune |
|---|
| Anno | NTN Zona | YoY NTN | Prezzo β¬/mq | YoY Prezzo | NTN Comune | Prezzo Comune |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 132 | β7,2% | 3.842 β¬ | +1,9% | 35.072 | 2.839 β¬ |
| 2023 | 151 | β13,4% | 3.771 β¬ | β3,3% | 34.373 | 2.800 β¬ |
| 2022 | 174 | +9,9% | 3.900 β¬ | +0,6% | 40.103 | 2.783 β¬ |
| 2021 | 158 | +19,5% | 3.875 β¬ | β0,2% | 38.891 | 2.742 β¬ |
| 2020 | 132 | β6,3% | 3.883 β¬ | β0,4% | 29.550 | 2.753 β¬ |
| 2019 | 141 | +3,7% | 3.899 β¬ | +0,3% | 31.200 | 2.762 β¬ |
OMI
| Tipologia | Stato | Compr (min-max) | Unita | Loc (min-max) | Unita |
|---|
NTN (liv. comunale)
| Settore | Tipologia | NTN |
|---|
ISTAT
Rischio fisico
Energy
Andamento mercato
ProprietΓ e patrimoni immobiliari
Property Intelligence β Dashboard
Export contenuti
Coordinate manuali
Ricerca catasto
Ricerca catasto batch
Dati catastali
Layer catasto (AdE)
Mappe statiche
Regione
Comune
Quartiere
Asset
Layer catasto tavolare
π Octopus Backend
Credenziali Sister personali
Richiesta singola
Contesto perizia (opzionale)
Upload batch Excel
Job in corso
π Lynx Backend
Correlazioni recenti
Filtri
Sopralluoghi da assegnare
| Numero | Stato | Incarichi | Job | Azioni |
|---|
Sopralluoghi assegnati
Alternative
| Numero | Stato | Incarichi | Job | Azioni |
|---|
Anteprima normalizzazione
| Perizia | Perito attuale | Nuovo perito | Motivo |
|---|
Perizie da assegnare
Top-5 periti
| # | Perito | Distanza | Tempo | Azioni |
|---|
Perizie
Elenco perizie
| Numero | Tipologia | Stato | Azioni |
|---|
Incarichi
| Tipo | Perito | Stato | Data assegnazione | Data sopralluogo |
|---|
QC e sospensioni
| Data | Stato | Nota |
|---|
Impostazioni
Gestione perizie
VisibilitΓ mappa
Tutte le perizie
Perizia attiva
Avvertenze
| UtenteβΎ | ClienteβΎ | ProgettoβΎ | PeriziaβΎ | Data/OraβΎ | JobβΎ | ServizioβΎ | ComuneβΎ | FoglioβΎ | Part.βΎ | Sub.βΎ | Cat.βΎ | C.FgβΎ | C.P.βΎ | Fg.LβΎ | IβΎ | LβΎ | DβΎ | Stato Imm.βΎ | Nota | SK |
|---|
π Lynx - Monitor AttivitΓ
| # | Tipo | Data | Belf. | Foglio | Part. | Stato | Modello | Tok. In | Tok. Out | Costo | Errore / Note |
|---|
Per le ricerche Persona Giuridica / Persona Fisica, l'intestatario viene acquisito dalla denominazione di testata (tutti gli omonimi/veicoli del gruppo), senza ispezionare ogni singolo immobile. Velocizza drasticamente le ricerche provincia-wide (da minuti/ore a secondi).
Condividi con utenti
Seleziona gli utenti destinatari della condivisione. Solo utenti attivi dello stesso tenant sono visibili.
⚡ Invio Boost β Seleziona Worker
Gli items verranno distribuiti equamente tra i worker selezionati. Ogni worker usa le proprie credenziali Sister.
Modalita' Monitoraggio
Per ogni particella, il sistema cerchera' tutti i subalterni. Quali vuoi censire?
Split dispatch per ricerca multi-provincia
Il batch contiene 0 ricerche PF/PG su province distinte (senza comune specifico). Per evitare un singolo job mostruoso, ogni job processera' un sottoinsieme di province. Userai "Excel job uniti" per aggregare il risultato.
Verranno creati 0 job paralleli. Filtra la dashboard per perizia e usa "Excel job uniti" per aggregare.
| Perizia | Gruppo superfici | Belfiore | Provincia | Comune | Sezione | Foglio | Particella | Superficie (mq) |
|---|
Utenti batch
Utenti registrati
| Ruolo | Stato | Azioni |
|---|
| Codice | Nome | Stato | Creato | Azioni |
|---|
| Codice | Progetto | Indirizzo | Stato |
|---|
Elenco progetti
| Codice | Nome | Cliente | Azioni |
|---|
Periti batch
Elenco tecnici
| Nome | Province abilitate | Partita IVA | Azioni |
|---|
I gruppi controllano l'accesso ai servizi per gli utenti con ruolo User. Admin, Tenant e Developer hanno sempre accesso completo.
Seleziona un utente per visualizzare e sovrascrivere i suoi permessi individuali. Le impostazioni utente sovrascrivono quelle del gruppo.
Configura i diritti di accesso per ciascun ruolo utente. Il ruolo Developer ha accesso completo non modificabile.
| Sezione / Funzione | Developer | Admin | User | Tecnico |
|---|---|---|---|---|
| Sezioni principali | ||||
| Mappa / Mapcontrol | ||||
| Assegnazioni | ||||
| Backoffice | ||||
| Impostazioni | ||||
| Catasto e cartografia | ||||
| Catasto AdE | ||||
| Stampa / Export PDF | ||||
| Layer rischio | ||||
| Sopralluoghi | ||||
| Visualizza sopralluoghi | ||||
| Inserimento sopralluoghi | ||||
Le funzioni disabilitate non saranno visibili agli utenti non-Developer.
| Funzione | Attiva |
|---|---|
| Sezioni sidebar | |
| Catasto | |
| Mappe | |
| Fonti informative | |
| Export | |
| Fonti informative | |
| AdE (OMI / NTN) | |
| ISTAT | |
| Rischio fisico | |
| Energy | |
| Andamento mercato | |
| Strumenti catasto | |
| Catasto Tavolare TN/BZ | |
| Ricerca catasto batch | |
| Strumenti mappe | |
| Static Maps / Google | |
| Batch da Excel | |
| Street View | |
| Octopus | |
| Ricerca Assi Ereditari | |
Parametri di configurazione per il backend Octopus (credenziale, delay, relogin).
Credenziali Sister di default
Utente e password Sister da usare quando non sono configurate credenziali personali.
CAPTCHA Solver (2Captcha)
API key per la risoluzione automatica dei CAPTCHA su Sister (visure, note, estratti di mappa).
Modalità Worker
Configura il ciclo di vita dell'automazione e la frequenza di logout/login su Sister.
Refresh Dashboard
Intervalli di aggiornamento automatico della dashboard Octopus.
Strategie
Lynx interpreta le soppressioni catastali tramite AI. Configura l'URL del servizio e il prompt di analisi.
Prompt AI per il flusso di risoluzione soppressioni catastali (Lynx resolve).
Prompt AI per dedurre il foglio NCT reale da visure NCEU e conferma tramite lettura ottica dell'Estratto Di Mappa.
Messaggi e prompt per particelle non trovate nel database locale o soppresse post-ricerca.
Prompt AI per la disambiguazione di immobili in comuni con piu' sezioni urbane (es. Napoli, Roma, Milano).
API key e modello OpenAI utilizzati da tutti i servizi Lynx (analisi soppressioni, interpretazione note, report evolutiva).
Configura il costo per 1M token (input e output) per calcolare i costi nella dashboard Monitor.
Richieste nel tempo
Top endpoint
| Data/Ora | Utente | Metodo | Endpoint | Categoria | Status | Durata | DB | WFS |
|---|
Scopes (permessi API key)
| Nome | Prefix | Scopes | Rate | Ultimo uso | Stato | Azioni |
|---|
| Ruolo | Tipo | Permessi | Azioni |
|---|
Invito multiplo
| Ruolo | Stato | Scadenza | Azioni |
|---|
6 ruoli palette: Sfondi interattivi Β· Testo secondario Β· Testo principale Β· Bordi/separatori Β· Brand base Β· Sfondi iperscuri.
MapProxy branding (filtri colorimetrici per layer catasto)
MapProxy branding (filtri colorimetrici per layer catasto)
| Periodo | Risorsa | Valore |
|---|
Sicurezza sessione
Impostazione globale del tenant. Al superamento del timeout di inattività l'utente viene disconnesso e al re-login il sistema richiederà la MFA.
Range 1-240 minuti. Il valore viene applicato a tutti gli utenti del tenant alla successiva chiamata a /api/core/me.
Rate limit & Monitoraggio download
Configura i limiti di richiesta per-utente sui documenti sensibili. Modifiche attive entro 30 secondi (cache).
Ruolo Developer e chiamate interne (X-Internal-Key come Octopus/Lynx/T-1000) bypassano sempre.
X-RateLimit-* live.
Invia email a uno o piΓΉ destinatari quando un utente supera soglie di comportamento anomalo. Scansione automatica ogni 5 minuti.
Rosso: saturazione media ultime 24h ≥ 95%, oppure ≥ 3 blocchi 429 nell'ultima ora
Giallo: saturazione media ultime 24h fra 80% e 95%, oppure trend +20% rispetto a ieri
| Utente | Downloads | Sat. media | Sat. picco | Vicino limite | Ultimo | Flag |
|---|
Eventi utente
| Timestamp | Bucket | Perizia | File | IP | Sat. |
|---|
Cestino
Configurazione retention file cancellati e gestione spazio per cliente. Solo ruolo Developer puo' modificare queste impostazioni.
Modalita' retention
Svuota per cliente
Elenco clienti con file nel cestino, ordinato per dimensione. Click su "Svuota" per hard-delete immediato (richiede doppia conferma).
| Cliente | File | Dimensione | Azione |
|---|---|---|---|
| Caricamento⦠| |||
Worker personali (Octopus)
Limite massimo di worker Octopus personali dedicati agli utenti del tenant. Il worker condiviso non conta nel limite. Solo ruolo Developer puo' modificare queste impostazioni.
Limite worker personali
Configurazione Email
Microsoft Graph API (Entra ID)
L'app registration deve avere il permesso applicativo Mail.Send.
Configura il chatbot assistente integrato nella piattaforma. Le impostazioni si applicano a tutti gli utenti del tenant.
| Modello | Chiamate | Token In | Token Out | Costo ($) | Tempo medio |
|---|
Defaults Catasto
Parametri di default per la sezione Ricerca Catasto. Le modifiche sono immediate.
Parametri mappa
Layer AdE β visibilita' e trasparenza default
Verifiche catastali (fallback)
Carica CSV originali dell'Agenzia delle Entrate. Apply diretto (ruolo Developer richiesto). Backup pre-import raccomandato per primo upload prod.
OMI semestrali
OMI KML β geometrie zone (per comune)
Carica file `<BELFIORE>.kml` (es. H501.kml per Roma). Necessari per renderizzare poligoni zone OMI sulla mappa.
NTN comunali annuali
NTN capoluoghi annuali
Ultimi upload
| Dataset | Periodo | Righe | Utente | Quando | Esito |
|---|---|---|---|---|---|
| β nessun upload registrato β | |||||
| Utente | IP | Device | Ultimo accesso | Azioni |
|---|
| Data/Ora | Esito | Motivo | IP | Device |
|---|
| Data/Ora | Utente | Azione | Entita' | ID | IP | Dettagli |
|---|
| Cliente | Progetto | Perizia | Tipologia | Indirizzo | Stato | Tecnico sopralluogo | Costo sopralluogo | Data sopralluogo | Consegna sopralluogo | Consegna cliente |
|---|
| Cliente | Progetto | Perizia | Tecnico sopralluogo | Costo sopralluogo | Data sopralluogo | Consegna sopralluogo | Tecnico perizia | Costo perizia | Consegna perizia | Consegna cliente | Stato |
|---|